如何成为加利福尼亚的租赁代理

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2021 年 11 月 1 日
5 min

房地产经纪人不仅仅意味着成为房地产经纪人。 

这也意味着您可以成为加利福尼亚的租赁代理。

租赁代理有责任为其物业寻找新租户,为他们提供客户支持,并处理租约的签署。 

让我们谈谈您需要做什么才能成为加利福尼亚的租赁代理。

您是否需要房地产许可证才能成为加利福尼亚的租赁代理?

加利福尼亚的租赁属于物业管理类别。你不需要一个 房产证 担任您的物业的物业经理或租赁代理。但有一个问题。

有特定的租赁或物业管理活动需要房地产许可证或 经纪人执照.

以下是需要许可证的租赁活动列表:

  • 收取租金
  • 租赁或出租物业
  • 招揽潜在租户
  • 出租物业
  • 协商租赁

拥有房地产许可证的租赁代理人拥有更多的权力和自由。没有它,他们就无法在市场上竞争。

在加州成为租赁代理的步骤是什么?

在加利福尼亚成为租赁代理的第一步是获得房地产许可证。本指南为您提供有关如何获得房地产许可证并成为租赁代理的说明。

第 1 步:满足成为租赁代理的要求

要成为持牌租赁代理,您需要:

  • 有18岁的法定年龄
  • 拥有高中文凭或 GED
  • 成为美国公民或永久居民

如果您满足这些要求,您就可以在房地产经纪公司工作并从事租赁业务。

第 2 步:注册经认可的房地产学校

An 认可的房地产学校 需要在获得房地产许可证之前完成您的预许可教育。一所房地产学校将为学生提供三门必修​​课程:

  • 房地产实践
  • 房地产原则
  • 您选择的选修课

每门课程都将帮助您将房地产理解为一种实践并有效地完成这项工作。

第 3 步:收集所有 3 份房地产证书

通过认可的房地产课程后,您将获得结业证书,作为结业证明。要安排您的加州房地产考试,您需要收集所有三个证书。

第 4 步:安排并通过加州房地产考试

这是您获得房地产许可证之前的最后一步。安排并通过加州房地产考试。学生必须在安排考试之前申请考试。

申请必须包括:

  • 完整的实时扫描表格
  • 州考试费
  • 3-许可课程证书(课程完成证明)
  • 完整的 RE 表格 435

完成上述文件后,您可以将申请邮寄至 bwin国际在线平台(房地产部)。

第 5 步:将您的房地产许可证挂在经纪人处

租赁代理必须在经纪商处吊销他们的执照,这仅意味着承诺与经纪商合作。通过州考试后,bwin国际在线平台 将邮寄您的房地产许可证。许可证需要与经纪商签署。

如果您不想与房地产经纪人签约并代表自己,您可以获得房地产经纪人执照。

第 6 步:获取您的租赁代理证书

您需要遵循的下一步是在加利福尼亚获得租赁代理证书。这就是您成为合格租赁代理的方式。证书是适当的教育培训和认证的证明。

获得租赁代理证书需要更多的教育。您还需要有六个月的租赁经验,这也可以在学习课程时获得。您必须在宣布候选资格后的 6 个月内通过考试。

第 7 步:获得作为租赁代理的经验

租赁代理是在没有经验的情况下聘用的,他们从经纪公司那里接受了所需的培训。获得租赁代理证书也需要这些经验。

租赁代理接受的额外在职培训有助于他们学习在其职业生涯中需要使用的特定技能和系统。这种培训通常是租赁代理在新工作中招聘过程的一部分。在职培训可以持续几周到几个月不等。 

成为租赁代理时,客户服务和销售经验非常有用。

2021 年加州租赁代理的平均工资为每小时 17.79 美元。 的确,您还可以找到全职和兼职职位。

租赁代理是做什么的?

租赁代理有很多责任。

他们会见潜在租户并带他们参观单位,强调该物业的好处。

租赁代理还负责准备和执行租赁文件,对潜在租户进行信用和背景调查,以及收取现有租户的月租和潜在租户的保证金等付款。

他们还负责将任何即将发生的财产问题或租赁协议的变化通知居民,并监督公共区域和社区设施的使用。

租赁代理制作宣传材料,为他们管理的物业上的空置单元做广告。

关于成为加利福尼亚租赁代理的最终想法

成为租赁代理是一个漫长的过程,需要大量的工作。但你最终得到的结果是令人满意的。

如果您一直想成为租赁代理并在该领域找到一份工作,那么现在就是您的机会。获得租赁代理执照涉及学校教育和在职经验,但您可以建立一份既有回报又有高薪的职业。 

每周,我们都会发布深度视频,帮助观众在我们的网站上成为成功的房地产经纪人 CA Realty 培训 YouTube 频道。 此外,如果您喜欢阅读这篇文章,我们很乐意将它分享给您认为会从中有所收获的朋友。

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