在全国、精品店或虚拟房地产经纪公司工作更好吗?

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2021 年 11 月 8 日
5 min

作为房地产经纪人,您不能完全孤军奋战。如果你想帮助人们买卖房产,你需要有一个经纪人。

您可能想知道什么是新房地产经纪人的最佳房地产经纪公司。

选择经纪人 是房地产经纪人职业生涯中最大的决定之一,而且这不是一个容易做出的选择。仅仅查看公司网站并不能说明问题。

经纪公司彼此非常不同,但它们有一些相似之处。那么,如何选择合适的经纪业务呢?

让我们评估全国特许经营、精品店和虚拟经纪商之间的差异,以帮助您确定您更喜欢哪一种。 

全国特许经营房地产经纪公司

国家经纪商是大型国家公司(特许经营权),将其品牌、商业模式和名称的使用权出售给经纪商。一些例子是像 Century 21、RE/MAX 和 Keller Williams 这样的经纪公司。 

购买特许经营权的经纪人必须为他们在办公室完成的每笔交易支付一定的百分比。虽然许多特许经营店是独立的企业,但它们都遵循总部制定的规章制度。

特许经营房地产经纪的优点

使用值得信赖且熟悉的经纪商名称,您将获得即时信誉。

您可以访问全国数百或数千个办事处,这意味着您可以使用位于更适合客户的州的办事处。

全国特许经营权让您可以使用折扣交易管理软件、网站建设软件和 CRM 软件。您还可以获得大量准备好的营销解决方案,例如网站建设工具、直邮、在线广告模板和滴灌活动。

全国特许经营经纪商的另一个重要优势是您获得的培训。许多特许经营商为新代理商制定了令人难以置信的培训计划,以帮助他们更快地取得成功。

特许经营房地产经纪的缺点

一些新经纪人发现大型特许经营更没有人情味,他们觉得自己不像在精品经纪公司中那样受到重视。潜在客户也有很多竞争,因为它们通常由管理层分配。

由于我们谈论的是公司办公室,重大决策需要很长时间来处理,而且创作自由受到限制。做出积极的改变或接触管理人员是非常困难的。 

精品房地产经纪

精品经纪公司通常由一家小公司所有,并由一位经纪人管理。例子包括洛杉矶的 Bayside 房地产、北加州的韦伯房地产和曼哈顿的核心房地产。

即使精品经纪公司比特许经纪公司小得多,它们的盈利潜力也不受限制。该国一些最成功的经纪公司是精品经纪公司,每年的销售额都是最高的。

精品房地产经纪专业版

对于精品经纪来说,个体经纪人的贡献要重要得多,因此经纪人会花更多的时间来培养和指导新的经纪人。

你有 减少竞争 因为有少量经纪人和代理人,所以需要潜在客户。有经验的座席通常会让新座席处理大部分新的潜在客户。

精品经纪商的另一个巨大优势是团队合作。为了经纪人的利益,每个人都互相帮助,这让每个经纪人都觉得自己是团队中有价值的一部分。 

没有公司办公室为快速、轻松的决策提供了空间。最佳实践和政策可以在一夜之间改变。与始终有严格创意规则的国家经纪公司相比,所有代理商在广告和营销方面都获得了更多的创作自由。

精品房地产经纪公司的缺点

精品经纪公司的一个缺点是营销预算较少,而带来潜在客户的网站的在线流量较低。这可能会让新代理人的处境变得困难。

在您所在的城镇之外,您也没有品牌知名度,也无法以折扣价获得用于潜在客户生成和后续系统所需的技术。 

虚拟房地产经纪

SaaS 房地产软件的发明和对在线广告的依赖使虚拟经纪业务成为经验丰富且独立的房地产专业人士的可行选择。 

您不再需要走进经纪办公室,您可以在电脑上处理您的房地产工作。

虚拟房地产经纪的优点

虚拟经纪商的最大优势之一是有吸引力的佣金拆分。由于他们不支付昂贵的办公空间,因此他们可以向代理商提供 70% 到 100% 的租金。

没有办公桌费也可能意味着您可以将这笔钱用于营销。在 Facebook 广告或 Zillow Premier Agent 上多花几百美元就能获得丰厚的投资回报。

虚拟经纪商还提供更好的房地产工具。您可以访问集成的交易管理工具、CRM 工具和网站。

虚拟经纪商的最后一个优势是您获得的独立性。您不再需要参加每周的销售会议、培训课程或社交活动。

虚拟房地产经纪公司的缺点

虚拟化时,联网的潜力较小。虽然通过精品经纪商,您有机会建立网络并从其他专业人士那里获得潜在客户,但此选项不适用于虚拟经纪商。

您获得的培训机会也更少,因为您将无法与更有经验的座席接触以提高您的专业知识。

单独工作可能会让人感到孤立,并不适合所有人。独自应对这个行业的所有高潮和低谷对某些代理人来说可能压力太大,而办公室文化可以为他们提供道义上的支持。

关于全国与精品与虚拟房地产经纪的最终想法

没有适合所有代理的完美解决方案,因此选择正确的经纪类型取决于 职业目标 和每个代理的技能组合。

全国经纪商具有作为特许经营权的声誉、培训和技术访问优势。但它也可能是一个竞争激烈、缺乏灵活性和缺乏人情味的环境。

精品经纪商更加个性化,他们提供具有创作自由的出色团队环境。但是,它们在营销或软件方面没有全国性的声誉或大笔预算。

虚拟经纪商收取高额佣金,并可即时访问您需要的所有软件。但是,在计算机上单独工作可能并不适合所有人,而且您无法从更有经验的代理那里获得培训。

如果您分析所有类型的经纪商的优缺点,您就可以找出哪一种更适合您,然后再开始您作为房地产经纪人的职业生涯。

每周,我们都会发布深度视频,帮助观众在我们的网站上成为成功的房地产经纪人 CA Realty 培训 YouTube 频道。 此外,如果您喜欢阅读这篇文章,我们很乐意将它分享给您认为会从中有所收获的朋友。

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2021 年 11 月 8 日
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