预先批准与资格预审:有什么区别?

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贝蒂娜·西奥奇
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2021 年 8 月 23 日
4 min

人们如何买得起房子?他们花了这么多钱!

大多数人支付房屋费用的方式是从银行贷款。

这是银行贷款给购房者以帮助他们买房的一大笔钱。随着时间的推移,购房者偿还贷款 有兴趣。

房地产经纪人应该期望他们的客户提取房屋贷款来购买房产。除非他们坐在 一大笔钱.

因此,在某些时候,您会遇到“预先批准”或“资格预审”这个词。

这就是为什么您应该知道预先批准与资格预审之间的区别。一个担保贷款,另一个不担保,这将决定交易的成败。

什么是预先批准函?

预先批准函的含义如下:验证批准的特定金额的函件 银行愿意放贷 to the home buyer.

如果买方符合贷方的要求,他们将收到预批函。这包含抵押贷款的类型、利率以及条款和条件。这封信还将说明贷方愿意向买方提供的抵押贷款金额。

获得预批信至关重要。这是在购买房屋时与报价一起提交的。预先批准函很重要,因为它将确保所有各方都有资金为购买提供资金。

银行将需要以下信息来确定他们是否可以批准购房者的贷款:

  • 租房历史: 如果您的买家没有广泛的信用记录,则他们的租赁记录尤其重要。
  • 信用记录: 这向贷方展示了购房者建立良好信用的历史。
  • 银行对账单和资产: 这些显示购房者清算的金额。
  • 纳税申报: 这显示了购房者的收入历史证明。
  • 收入证明: 这决定了购房者有多少收入以及他们每月支付抵押贷款的能力。
  • 有效身份证件: 这证明了购房者就是他们所说的那样。

但是,预先批准函不是担保,只是贷款过程的开始。贷方仍保留接受或接受的权利 如果他们认为,拒绝您的买家的要求.

此外,预先批准函不是承诺。如果买方选择退出交易,他们可以这样做而不会面临任何财务影响。

什么是资格预审信?

那么,一封经过资格预审的信呢?这意味着什么?资格预审信函是一封通知购房者他们有资格获得住房贷款的信函。换句话说,这封信证明购房者有机会获得预先批准。

资格预审是第一级,而不是最终级。

资格预审函不是经过验证的文件。因此,它不像预先批准的信件那样有保证。这是因为购房者可能 not 拿到贷款,他们买不起房子。没有钱,没有交易。

资格预审过程的目标是向买方展示贷款是否是一种选择。从那里,贷方将建议您的买家必须获得贷款的选项。  

如何获得资格预审信

为了让买家通过资格预审,他们只需联系贷方。然后,他们将向他们提供他们的财务历史概览。贷方可能会询问他们的财务状况,例如他们的资产和负债,以及他们的收入。

一旦贷方审查了信息,他们将向买方提供估计的贷款金额。

资格预审过程通常只需要几天时间,因为它是一项高水平的评估。与预先批准函不同,这不考虑对买家信用记录、纳税记录和其他财务文件的分析。

找到合适的贷款人

在您能够帮助您的客户处理他们的抵押贷款申请流程之前,您必须首先 将他们与合适的贷方联系起来.

当你发展你的网络时,把自己与贷方联系起来。通过这种方式,您可以找到一个可靠的贷方,您可以自信地将其推荐给您的客户。

与贷方合作

一旦您的买家与贷方建立联系,贷方就会与您的买家建立联系。贷款人的工作是了解买方的财务状况并验证买方是否能够负担得起抵押贷款。通过此过程,贷方将确定买方是否将获得预先批准或资格预审。

关于预先批准与资格预审的最终想法

预先批准和资格预审的抵押信都在抵押申请过程中。但是,预批信仍然不能保证,它表示贷方已验证其财务状况。这将在试图确保交易时为买方提供更多的影响力。

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贝蒂娜·西奥奇
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2021 年 8 月 23 日
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