房地产许可证暂停和撤销:须知

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凯伦·D·弗里德曼
|
2021 年 9 月 27 日
5 min

如果您想从事房地产经纪人的职业,一切都从获得执照开始。

请记住,获得房地产许可证是一种特权。与任何许可证一样,它带有您必须遵守的规则和规定。  

如果你违反规则,就会有后果。其中一些后果可能不仅仅是罚款。您的执照可能会被暂停,在某些情况下可能会被撤销。

了解哪些行为可能会使您的执照面临风险,这对您的职业生涯至关重要。首先,让我们更详细地定义这些术语。然后,我们将讨论撤销暂停或撤销的许可证的潜在解决方案。

暂停的房地产许可证意味着什么?

暂停的房地产许可证意味着被许可人被禁止从事房地产。  

房地产经纪人仍将持有其执照,但不得开展业务。就像驾照吊销一样,此人仍然拥有驾照,但不能开车。

某些情况会导致执照被暂停。

如果……可以暂停房地产许可证

根据情况暂停房地产许可证。这也称为“有条件暂停”,可以在满足这些条件时撤销。

当被许可方必须完成维持其许可的要求(例如教育)时,就会发生这种情况。例如,在 4 年之后,您需要 完成继续教育。

如果您未在到期日之前向 bwin国际在线平台 证明您满足条件,那么您的许可证状态将处于“有条件暂停”状态,直至完成。一旦满足这些条件,暂停就会解除。

被吊销的房地产许可证意味着什么?

被吊销的房地产许可证意味着您是 不再授权 从事房地产或房地产相关活动。

如果被许可人多次违反商业和职业守则,就会发生这种情况。每个案例都不同,由房地产部进行调查,以确定这些行为是否需要吊销执照。

房产证可以吊销吗?

是的,可以出于多种原因吊销房地产许可证。哪些操作会导致撤销的答案很复杂,取决于许多因素。  

实例不限于一个特定区域。但是,违反一项或多项财务规定的被许可人更有可能失去房地产许可证。

《商业和职业法典》第 10176(g) 条允许房地产专员在被认定犯有索取或窃取任何秘密或 未披露的报酬、佣金或利润金额。

在获得许可后撤销的最常见原因之一是违反《商业和专业准则》的“不披露行为”。

例如,如果您有酒驾。初犯 DUI 被视为轻罪。这不是吊销许可证的理由,如果您未能将其报告给 bwin国际在线平台,则可能会被吊销。这里是 部分概述 在代码中:

第 3 条纪律处分 [10175 - 10186.9](第 3 条由 Stats. 1943, Ch. 127 添加。)

10186.2。 (a) (1) 持牌人应向部门报告以下任何一项:

(A) 对被许可人提起重罪的刑事诉讼、信息或起诉。

(B) 被许可人的定罪,包括任何重罪或轻罪的有罪判决,或认罪或无抗辩。

(C) 本州或另一州或联邦政府机构的另一许可实体或当局采取的任何纪律处分。

(2) 本条规定的报告应在提出起诉或重罪指控、定罪或纪律处分之日起 30 天内以书面形式提出。

(b) 未按本节要求提交报告将构成纪律处分的原因。

有超过 房地产部列出的 50 项纪律处分。

如何在加利福尼亚恢复您的房地产许可证

首先,让我们谈谈如何恢复暂停的许可证。

您可以通过以下方式恢复加利福尼亚州暂停的房地产许可证。当许可证被暂停时,这是由于需要满足的条件。当您满足这些条件时,bwin国际在线平台 将恢复您的许可证。

恢复已撤销的许可证是不同的。在所有撤销的情况下,您都需要等待一整年才能申请恢复。以下是该过程的一般步骤:

  • 填写申请表和清单
  • 支付800美元的请愿申请费
  • 提供您满足康复标准的文件
  • 接受房地产副专员的调查

副房地产专员调查

在调查期间,bwin国际在线平台 可能会审查您的犯罪、法庭和就业记录。自您受到纪律处分后,专员还将检查您的行为并与您面谈。

从这次调查中,专员将评估您是否已对您的行为做出必要的改变以防止未来的犯罪。然后他们将向 bwin国际在线平台 提交建议,bwin国际在线平台 将决定是否批准或拒绝您的申请。

如果 bwin国际在线平台 批准您的复职申请,他们将向您发送一些最终条款和条件以供您满足。

恢复请求可能会变得复杂。聘请法律援助来帮助您完成整个过程将符合您的最佳利益。这也将确保正确提交所有文件。  

关于暂停或撤销的房地产许可证的最终想法

无论您的执照被暂停还是撤销,都不要绝望。没有人是完美的。请记住,有一些程序可以帮助您恢复许可证。

但是,要积极主动,不要让您的房地产许可证处于危险之中。做一个知情的代理人。当您遵守所有规则和规定时,您可以避免暂停或撤销您的许可证。

每周,我们都会发布深度视频,帮助观众在我们的网站上成为成功的房地产经纪人 CA Realty 培训 YouTube 频道。 此外,如果您喜欢阅读这篇文章,我们很乐意将它分享给您认为会从中有所收获的朋友。

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凯伦·D·弗里德曼
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2021 年 9 月 27 日
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